All Posts in Tag: คอนโดพัทยาปล่อยเช่า

         1.เลือกชั้นที่มั่นใจว่่า ห้องของเราไม่โดนอาคารอื่นมาบังลม ก่อนจะซื้อเราควรซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จจะดีที่สุด เพราะเราจะสามารถเห็นเวิวของเราได้ชัดเจน ว่ามันเป็นวิวอะไร โดนตึกอื่นมาบังหรือเปล่า หรือหากมีอาคารที่อยู่ใกล้ก็ให้เลือกชั้นที่สุงกว่า แต่ถ้างบไม่ถึึงเนื่องจากคอนโดที่สูงขึ้นราคาจะขึ้นตามไปด้วย เราอาจจะเลือกชั้นที่ต่ำกว่าแต่ควรดูว่าคอนโดนั้นมีระยะห่างจากอาคารพอสมควรเพื่อให้มีกระแสลมผ่านเข้ามาบ้าง          2.ควรเลือกชั้นที่สูงกว่า เช่นหากคอนโดใกล้ๆกัับทางด่วน ทางยกระดับต่างๆ หรือแนวรถไฟฟ้า ควรเลือกให้สูงกว่า เพราะว่ามัันมีการจ่ายกระแสไฟฟ้ามาบนรางตลอดเวลา ซึ่งจะไม่เหมาะถ้าเราอยู่ในระดับเดียวกันหรือต่ำกว่า เพราะจะไม่เหมาะกับการพักผ่อน และถ้าอยู่ใกล้ทางด่วนก็ย่อมมีโอกาสได้รับมลพิษ ก๊าซพิษ จากควันรถ          3.ไม่ควรเลื่อนชั้นที่ต่ำกว่าวัด หรือ รพ. เพราะเป็นแหล่งรวมของคนไข้ ซื่งโรงพยาบาลเป็นสถานที่ที่มีการเสียชีวิตของคนและส่วนในวัดเองก็เป็นสถานที่ใช้ฌาปณกิจศพเกือบทุกวัน ซึ่งตามหลักฮวงจุ้ยก็จะไม่ดี ถ้าหลีกเลี่ยงได้ควรหลีกเลี่ยง ไม่จำเป็นอย่าไปซื้อคอนโดที่ใกล้วัดหรือโรงพยาบาล แต่ถ้าถ้าเลือกไม่ได้ ควรเลือกคอนโดชั้นที่สูงๆเอาไว้ และควรเลือกตำแหน่งห้องให้ดีด้วย เช่่นอย่าใกล้ลิฟท์ หรือทางสามเพ่ง และทั้งหมดนี้ก็เป็นหลักฮวงจุ้ยเกี่ยวกับการเลือกชั้นคอนโด  สำหรับท่านไหนที่กำลังมองหาคอนโดพัทยา ให้ทางทีมงานเราช่วยคุณ เพราะเราคือเว็บไซต์ที่รวบรวมคอนโดพัทยาทั้งหมดมาไว้ให้คุณที่นี่กับ www.คอนโดพัทยาออนไลน์.com เว็บไซต์อันดับหนึ่งของการปล่อยเช่าคอนโดพัทยา  นัดดูห้องโทร 063-232-5891 (คุณแนน) ทุกวันจันทร์-อาทิตย์…

        เมื่่อเราจะซื้อคอนโด เราอาจจะต้องยื่นขอสินเชื่อและจดจำนอง มันก็จะมีภาระผูกพันในการผ่อนอยู่ประมาณ 25 ปี 30 ปีหรืออาจจะมากกว่านั้น เช่นอาจเป็น 35 ปี 40 ปีได้ เรียกว่าชั่วลูกชั่วหลานเลยทีเดียว แต่วันนี้มีเคล็ดลับดีๆมาฝากเกี่ยวกับการผ่อนให้รวดเร็วขึ้น เพื่อที่เราจะได้เป็นเจ้าของอย่างแท้จริงได้เร็วขึ้น เพราะว่าถ้าหากเราไปดูในโฉนดที่ดินด้านหลังเอกสารจะเขียนว่าเราจดจำนองอยู่กับธนาคารสถาบันการเงินนั้นๆอยู่ เคล็ดลับการผ่อนคอนโดให้ได้ไวดังนี้          1.ผ่อนค่างวดเพิ่ม 10% ของเงินต้น เช่นเดือนนี้เราผ่อน 10000 บาท เดือนต่อไปเพิ่มขึ้นไปอีกเป็น 11,000 บาท หรืออีกอย่างหนึ่งก็คือในช่วงแรกเริ่มของการกู้สินเชื่อ มันจะมีช่วงระยะเวลาที่ดอกเบี้ยต่ำสุด ช่วงนั้นแหละเป็นช่วงเก็บเกี่ยวที่จะผ่อนทบต้น ผ่อนค่างวดมากหน่อย จะทำให้เงินต้นลดได้เร็วขึ้นถือเป็นช่วงโอกาสดีมากสำหรับการผ่อนอสังหา         2.หาโอกาสพิเศษผ่อนเพิ่มอีก 1 เดือน เช่นเป็นโอกาสโบนัสในแต่ละปี เอามาโปะค่าผ่อนเพิ่มพิเศษ จะทำให้ผ่อนคอนโดได้รวดเร็วขึ้น          3 ขอปรับอัตราดอกเบี้ยเพื่อให้ผ่อนคอนโดน้อยลง…

5เคล็ดลับ วางแผนก่อนซื้อคอนโดพัทยาปล่อยเช่า          1.การกำหนดกลุ่มเป้าหมาย ว่าผู้เช่าคอนโดพัทยาของเรานั้น ต้องเป็นกลุ่มเป้าหมายหรือลูกค้าประเภทไหน อย่างเช่นลูกค้าคนไทย ลูกค้าคนต่างประเทศที่มาทำงานที่ไทย หรือลูกค้าชาวต่างชาติที่มีแฟนคนไทยที่จะต้องมาบ่อยครั้ง หรือนักท่องเที่ยวที่เป็นต่างชาติ หรือคนที่อาศัยชั่วคราวหรือประจำในบริเวณนั้นๆ ถามว่ากลุ่มเป้าหมายบ่งบอกอะไร จะบ่งบอกเลยว่า ทำเลที่เราต้องการซื้อคอนโดปล่อยเช่านั้นควรอยู่ที่ใด ถ้าเราจะปล่อยเช่ากับชาวต่างชาติ แน่นอนเลยว่าจะได้ค่าเช่าดี ชาวต่างชาติิมีความสามารถในการจ่ายค่าเช่าคอนโดมิเนียมได้เยอะ แต่ถ้าคนเช่าเป็นคนไทยที่เป็นกลุ่มคนทำงาน กำลังและความต้องการเช่าก็จะอยู่ในราคาอีกระดับนึง สรุปแล้วก็คือกลุ่มเป้าหมายแตกต่างราคาย่อมแตกต่างกันไปด้วย          2.ทำเลไหนที่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายเรา ดูจากทำเลไหนที่อำนวยความสะดวกได้มากกับกลุ่มเช่าคอนโดพัทยา เช่นใกล้กับห้างสรรพสินค้า ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ใกล้ออฟฟิตที่ทำงานของผู้คนแถวนี้ และการเดินทางที่สะดวก ซึ่งนั้นจะทำให้คอนโดทำเลนั้นมีความต้องการเช่าคอนโดมิเนียมแน่นอน เพราะใกล้แหล่งท่องเที่ยว ใกล้ห้างสรรพสินค้าในพัทยาและหากคอนโดพัทยาไหนที่มีทำเลในแหล่งเศรษฐกิจพัทยายิ่งจะสามารถปล่อยเช่าได้ตลอดเวลา อัตราการว่างของผู้เช่าจะมีน้อยมาก ทำกำไรได้ดีด้วย เช่นในกรณีที่ปล่อยเช่าได้ในระยะยาวเราสามารถขึ้นค่าเช่าได้มากกว่าพื้นที่ธรรมดา          3.มีความต้องการห้องประเภทไหน เราเลือกประเภทผู้เช่าแล้ว ก็ต้องมาดูว่าผู้เช่าต้องการห้องขนาดประเภทไหน กี่ตารางเมตร เช่นผู้เช่าที่ไม่ได้มาเช่าประจำอาจจะมาเช่าเพื่อทำงานในระยะเวลาสั้นๆ 3-4 เดือน เขาไม่ต้องการห้องคอนโดที่มีห้องเยอะ ต้องการเพียง1ห้องนอน 1ห้องน้ำ หรือบางทีก็เป็นห้อง Studio…

       หากใครที่กำลังมองหาคอนโดพัทยา ให้เราเป็นผู้ช่วยคุณในการพาเยี่ยมชม โครงการต่างๆไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดใหม่ หรือกำลังมองหาคอนโดพัทยาเช่าอยู่ สามารถโทรปรึกษาได้ที่เบอร์โทร 063-232-5891 ทางทีมงาน www.คอนโดพัทยาออนไลน์.com ได้คัดสรรค์คอนโดพัทยาทำเลดีน่าอยู่อาศัยของทุกโซนพัทยา อาทิเช่น คอนโดพัทยาเหนือ คอนโดพัทยากลาง คอนโดพัทยาใต้ คอนโดพัทยาจอมเทียน ไว้เป็นหมวดหมู่เพื่อความสะดวกในการค้นหา สนใจคอนโดพัทยา นัดชมห้องได้ทุกวัน         ราคาเช่าคอนโดพัทยาที่เว็บไซส์ของเรามีมากมายหลากหลายราคาให้เลือก โดยเริ่มต้นอยู่ที่6,000บาท/เดือน ท่านสามารถคลิ้กเลือกสถานที่ของคอนโดได้ ราคา ขนาดห้อง ขนาดความกว้างของห้องตามภาพได้เลยค่ะ