1.เข้าใจ demand ก็คือกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของเรา คือใคร
เช่าคอนโดพัทยา
2 รู้จัก magnet ซึ่ง magnet คือสถานที่สำคัญๆที่อยู่ใกล้คอนโดของเรา เช่นอยู่ใกล้ ศูนย์ราชการ มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า แหล่งท่องเที่ยว สถานบันเทิง หากคอนโดของเราอยู่ใกล้ magnet โอกาสที่ความต้องการ demand เข้ามาในพื้นที่เยอะ เมื่อเยอะก็จะทำให้โอกาสในการปล่อยเช่าคอนโดของเราสูง
คอนโดพัทยา Dusit Grand Park
3 คอนโดของเราจะต้องอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก เช่นไม่ไกลจากมี BTS MRT หรือว่าพวกรถไฟฟ้าใต้ดิน มีรถประจำทาง สภาพการจราจรไม่แออัด หากเราอยู่ในชุมชนที่แออัดสภาพการจราจรไม่เอื้ออำนวย แน่นอนว่าโอกาสในการปล่อยเช่าของเราก็จะลดลงเพราะว่าลูกค้าจะรู้สึกว่าตนเองต้องตื่นแต่เช้า เช่นต้องตื่นตั้งแต่ตี 5 แบบนี้ก็ไม่ไหว ทำให้ลูกค้าเอาคอนโดของเราไปตั้งพิจารณาเป็นลำดับท้ายๆ
4 วิเคราะห์ข้อมูลลูกค้าเป้าหมายหรือว่ารายได้ของเขาเป็นแบบไหน กำลังในการเช่าของเขาความเป็นอยู่ของเขาเป็นยังไง ถามว่าทำไมเราต้องวิเคราะห์ข้อนี้ก็เพราะว่าอะไร นั้นคือหากเราตั้งค่าเช่าคอนโดไม่ว่าจะเป็น 12,000 บาท/15,000 บาท/20,000บาทหรือบางทำเล 30,000 บาทต่อเดือน ก็ต้องดูว่าผู้เช่าของเรามีความเป็นอยู่หรือว่ารายได้ของเขาเพียงพอที่จะรับค่าเช่าของเขาได้หรือเปล่า หากเราไปซื้อคอนโดมาราคาสูงแล้ว ตั้งราคาไว้ที่ 30,000 บาทต่อเดือน กำลังซื้อของลูกค้าหรือว่าความสามารถในการจ่ายค่าเช่าก็ได้แค่ 1,0000 บาท ย่อมทำให้กำไรเราลดลง
5. สำรวจราคาที่พักและอื่นๆในบริเวณใกล้เคียง เพื่อเป็นการลดความเสี่ยงแล้วก็ตอกย้ำว่าโอกาสในการปล่อยเช่าของเรา คิดง่ายๆถ้าเกิดเราซื้อคอนโดในทำเลที่ราคาอพาร์ทเม้นท์แค่ 2,500 บาทต่อเดือนหรือ 3000 บาทต่อเดือน หรือมากที่สุดเลย 5000 บาทต่อเดือน แต่เราตั้งค่าเช่าคอนโดของเราไว้ที่เดือนละ 20,000 บาทหรือ 30,000 บาทแน่นอนว่าลูกค้าประมาณ 50-60% ต์จะต้องเลือกอยู่อพาร์ทเม้นท์หรือว่าห้องพักแน่นอน เพราะว่าราคามันถูกแต่ว่าถ้าเกิดในบริเวณนั้น ราคา ห้องพัก 5,000 บาท ราคาอพาร์ทเม้นท์ 70000-8,000 อีกไม่กี่พันก็จะถึงหมื่นละ แต่เรามีคอนโดบริเวณนั้นโอกาสที่เราจะตั้งราคาสูง 10,000-2,0000 บาท และโอกาสที่เราจะมีลูกค้าย่อมมี เหตุเพราะว่าเขาอยู่อพาร์ทเม้นก็จ่ายอยู่ประมาณ 5,000 -8,000บาท แต่เพิ่มความสะดวกสบาย ความกว้างของพื้นที่และจ่ายเพิ่มอีกนิดหน่อย ก็ได้อยู่คอนโดแล้ว
เช่าคอนโดพัทยากลาง
เพราะฉะนั้นก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า อย่าลืม 5 เคล็ดลับนี้การเลือกคอนโดปล่อยเช่านะคะ แล้วโอกาสที่คุณจะมีกำไรแล้วก็รับทรัพย์ในการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่ามีแน่นอนค่ะ และหากลูกค้าท่านใดสนใจฝากทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า หรือสนใจเช่าคอนโดพัทยา ให้ทางทีมงานเราช่วยคุณ เพราะเราคือเว็บไซต์ที่รวบรวมคอนโดพัทยาทั้งหมดมาไว้ให้คุณที่นี่กับ www.คอนโดพัทยาออนไลน์.com เว็บไซต์อันดับหนึ่งของการปล่อยเช่าคอนโดพัทยา นัดดูห้องโทร 063-232-5891 (คุณแนน) ทุกวันจันทร์-อาทิตย์ เวลา 09.00-22.00 น. E-MAIL : condopattaya2019@gmail.com
